PMAY Home Loan Subsidy – स्वतःचं घर घ्यायचं स्वप्न अनेकांचं असतं, पण Home Loan चा EMI डोक्यावर बसला की ते स्वप्न लांबतं. अशा कुटुंबांसाठी केंद्र सरकारची प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी २.० (PMAY-U 2.0) उपयोगी ठरू शकते. या योजनेतल्या Interest Subsidy Scheme मध्ये पात्र कुटुंबांना गृहकर्जाच्या व्याजावर जास्तीत जास्त १.८० लाख रुपयांपर्यंत अनुदान मिळू शकतं. म्हणजे Home Loan Interest Rate चा भार थोडा हलका होतो.
पण एक गोष्ट आधीच सांगतो. हे अनुदान प्रत्येक कर्जदाराला आपोआप मिळत नाही. उत्पन्न, घराची किंमत, कर्जाची रक्कम आणि इतर अटी पाळल्या तरच Home Loan Subsidy मिळते.
पात्रतेचे मुख्य निकष
कुटुंबाचं वार्षिक उत्पन्न जास्तीत जास्त ९ लाख रुपये असावं. घराची कमाल किंमत ३५ लाख रुपये, गृहकर्जाची कमाल मर्यादा २५ लाख रुपये आणि घराचं कार्पेट क्षेत्रफळ जास्तीत जास्त १२० चौरस मीटर असावं. अनुदान पात्र कर्जाच्या पहिल्या ८ लाख रुपयांवर ४ टक्के दराने मिळतं आणि एकूण कमाल मर्यादा १.८० लाख रुपये आहे.
उत्पन्न गट: तुम्ही कुठे बसता?
उत्पन्नानुसार योजनेत तीन गट आहेत.
- वार्षिक ३ लाखांपर्यंत उत्पन्न असेल तर EWS (आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटक).
- ३ ते ६ लाखांदरम्यान असेल तर LIG (अल्प उत्पन्न गट).
- ६ ते ९ लाखांदरम्यान असेल तर MIG (मध्यम उत्पन्न गट).
तिन्ही गटांना बाकीच्या अटी पूर्ण केल्यावर लाभ मिळण्याची शक्यता असते.
PMAY Home Loan Subsidy चे अनुदान कसं मोजतात?
इथे अनेकजण गोंधळतात. ८ लाखांवर ४ टक्के व्याज अनुदान जास्तीत जास्त १२ वर्षांसाठी गणलं जातं. पण १.८० लाख रुपये प्रत्येकाला मिळतीलच किंवा एकरकमी खात्यात येतील, असं नाही. प्रत्यक्ष रक्कम तुमच्या Home Loan ची रचना, Loan Tenure आणि योजनेच्या नियमांवर ठरते.
उदाहरण घेऊ. समजा तुम्ही २० लाखांचं Home Loan घेतलं. तरी सबसिडी २० लाखांवर मिळणार नाही. ती फक्त पहिल्या ८ लाखांच्या पात्र भागावर मोजली जाईल. उरलेल्या १२ लाखांवर नेहमीचं व्याज आणि EMI तुम्हालाच भरावा लागेल.
अर्ज कसा करायचा?
- प्रथम pmay-urban.gov.in या अधिकृत पोर्टलला भेट द्या.
- तुमचं उत्पन्न, घराची किंमत आणि कर्जाची रक्कम निकषांत बसते का ते तपासा.
- पोर्टलवरच्या अर्जात आवश्यक माहिती भरा.
- तुम्ही ज्या बँकेतून किंवा वित्तीय संस्थेतून Home Loan घेत आहात, तिची माहिती द्या.
- मागितलेली कागदपत्रं जमा करा. त्यानंतर संबंधित यंत्रणा पात्रतेची पडताळणी करेल.
- पडताळणी झाल्यावर अर्जाची स्थिती तपासत राहा. पात्र ठरल्यास अनुदान मंजुरी आणि वितरण नियमांनुसार पुढे जाईल.
अर्ज करण्यापूर्वी हे लक्षात ठेवा
उत्पन्न मर्यादेत बसलात म्हणजे अनुदान पक्कं झालं, असं समजू नका. घराची किंमत, कार्पेट एरिया आणि Home Loan Eligibility चे सगळे निकष पाळले पाहिजेत. बँकेकडून होणारी कागदपत्रांची पडताळणी महत्त्वाची आहे, त्यामुळे कागदपत्रं पूर्ण आणि अचूक ठेवा. चांगला CIBIL Score असेल तर कर्ज मंजुरी सोपी होते, हेही लक्षात ठेवा. अंतिम अनुदान रक्कम लागू नियमांनुसारच ठरते.
शेवटी, योजनेचे नियम वेळोवेळी बदलू शकतात. म्हणून अर्ज करण्यापूर्वी अधिकृत पोर्टल आणि तुमच्या बँकेकडून ताजी माहिती नक्की खात्री करून घ्या.