Old Land Records : जमीन खरेदी-विक्री, वादग्रस्त मालकीचा पुरावा, किंवा मालमत्तेचे रेकॉर्ड तपासण्यासाठी सातबारा उतारा, फेरफार, आणि खाते उतारे खूप महत्त्वाचे असतात. पूर्वी ही कागदपत्रे मिळवण्यासाठी सरकारी कार्यालयांमध्ये वारंवार फेऱ्या माराव्या लागत होत्या, परंतु आता महाराष्ट्र शासनाने ती ऑनलाईन उपलब्ध करून दिली आहेत. त्यामुळे तुम्हाला ही कागदपत्रे तुमच्या मोबाईलवर सहज पाहता येतील.
आजच्या या लेखात आम्ही जमिनीच्या जुन्या कागदपत्रांची (Old Land Records) माहिती कशी मिळवायची, याबाबत सविस्तर प्रक्रिया दिली आहे.
जमिनीच्या कागदपत्रांची ऑनलाईन तपासणी का आवश्यक आहे?
- कागदपत्रे गहाळ होण्याचा धोका टाळता येतो : जुनी कागदपत्रे खराब होण्याचा किंवा हरवण्याचा धोका टाळण्यासाठी ती आता डिजिटल स्वरूपात उपलब्ध आहेत.
- वेळ आणि पैसा वाचतो : कोणत्याही कार्यालयात जाण्याची गरज नाही. घरबसल्या कागदपत्रे मिळतात.
- कोठून ही कागदपत्रे पाहण्याची सुविधा : स्मार्टफोन किंवा संगणक वापरून कोठूनही कागदपत्रे पाहता येतात.
- ताबा, फेरफार, आणि मालकीचा पुरावा: जमिनीचा वाद, सीमांचे निर्धारण, किंवा खरेदी-विक्री व्यवहारांमध्ये ही कागदपत्रे महत्त्वपूर्ण ठरतात.
जमिनीचे जुने फेरफार आणि सातबारे तपासण्यासाठी ऑनलाईन पद्धत – Old Land Records
1. आपले भूलेख पोर्टलवर जा
महाराष्ट्र शासनाने यासाठी https://aapleabhilekh.mahabhumi.gov.in/erecords सुरू केले असून सदरील संकेतस्थळ हे तुमच्या मोबाईल आणि कॉम्प्युटर दोन्हीवर वापरता येते.
2. नोंदणी किंवा लॉगिन प्रक्रिया
अ. आधीपासून लॉगिन असेल तर : User ID आणि Password वापरून थेट लॉगिन करा.
ब. नवीन नोंदणी करायची असल्यास:
1. नवीन नोंदणीसाठी New User Registration वर क्लिक करा.
2. तुमचे नाव, जन्मतारीख, मोबाईल नंबर, ईमेल आयडी, पत्ता, पिन कोड, तालुका, जिल्हा इत्यादी तपशील भरावे.
3. तुमच्यासाठी पासवर्ड तयार करा आणि सबमिट करा.
टीप: ईमेल आयडी आणि मोबाईल नंबर सक्रिय असावा कारण OTP किंवा नोंदणीशी संबंधित माहिती याच माध्यमातून मिळेल.
3. लॉगिन करा
नोंदणी पूर्ण झाल्यावर तुम्ही तुमच्या User ID आणि Password ने पोर्टलवर लॉगिन करू शकता.
पुढील प्रक्रिया म्हणजे Old Land Records कशे शोधायचे?
1. रेगुलर सर्चचा पर्याय निवडा : लॉगिन झाल्यानंतर तुम्हाला “Regular Search” असा पर्याय दिसेल. त्यावर क्लिक करा.
2. तपशील भरायचे रकाने भरा : तुमच्या जमिनीशी संबंधित माहिती भरायची आहे, जसे की
- ज्या जिल्ह्याच्या कार्यालयाच्या अंतर्गत कागदपत्रे येतात, ते निवडा.
- तुमचा जिल्हा निवडा.
- ज्या तालुक्यातील गाव आहे, ते निवडा.
- तुमच्या जमिनीचे गाव निवडा.
- दस्ताऐवज प्रकार: सातबारा, फेरफार, खाते उतारा यापैकी योग्य पर्याय निवडा.
3. सर्वे क्रमांक टाका : तुमच्या जमिनीचा सर्वे नंबर किंवा गट क्रमांक टाकुन सर्च या पर्यायावर क्लिक करा.
4. कागदपत्रे पाहा : शोध पूर्ण झाल्यानंतर उपलब्ध कागदपत्रे स्क्रीनवर दिसतील. जसे की, उपलब्ध कागदपत्रांचे तपशील, मालकी हक्क, क्षेत्रफळ, फेरफार तारीख, इत्यादी पाहता येईल.
अत्यावश्यक गोष्टींची नोंद
- फक्त उपलब्ध कागदपत्रेच दिसतील: काही गावांची जुनी कागदपत्रे पोर्टलवर अद्याप उपलब्ध नसतील. अशा वेळी ती फक्त कार्यालयातून मिळवावी लागतील.
- सर्च करताना अचूक माहिती भरा: सर्वे क्रमांक किंवा गट क्रमांक चुकीचा भरल्यास संबंधित कागदपत्र मिळणार नाहीत.
- प्रिंट आणि डाउनलोड पर्याय: कागदपत्रे पाहिल्यानंतर ती प्रिंट करण्यासाठी किंवा पीडीएफ स्वरूपात डाउनलोड करण्याचा पर्याय मिळतो.
- सुरक्षिततेसाठी पासवर्ड ठेवा: तुमचे खाते सुरक्षित ठेवण्यासाठी कधीही तुमचा पासवर्ड दुसऱ्याला देऊ नका.
ऑनलाईन सुविधा ही खालील प्रत्येकांसाठी उपयुक्त आहे.
- शेतकरी: जमिनीवरील ताबा, वारसा हक्क, किंवा फसल योजना कर्जासाठी सातबारा ७/१२ पाहणे सोपे झाले आहे.
- खरेदीदार: जमिनीची जुनी मालकी किंवा वादग्रस्त मालमत्तेचा इतिहास तपासता येतो.
- उद्योजक: प्रकल्पासाठी जमीन शोधताना उपलब्ध जमिनीची डिजिटल तपशीलवार माहिती मिळते.
- वकील आणि एजंट: जमिनीशी संबंधित वाद मिटवण्यासाठी किंवा व्यवहार पूर्ण करण्यासाठी ही कागदपत्रे उपयुक्त आहेत.
निष्कर्ष – या डिजिटल युगातील जमिनीचे संरक्षण
महाराष्ट्र शासनाच्या या ऑनलाईन सुविधेमुळे शेतकरी, जमीनमालक, आणि व्यावसायिकांना कागदपत्रे मिळवणे सोपे झाले आहे. वेळ, पैसा, आणि कष्ट वाचवणारी ही प्रणाली पारदर्शकता सुनिश्चित करते.
तुमच्या जमिनीची संपूर्ण माहिती आता तुमच्या बोटांच्या टोकावर आहे!
सुरक्षित कागदपत्रे, सुरक्षित मालकी!